近期《長(cháng)江三角洲一體(tǐ)化发展规划纲要》已正式颁布，嘉定新(xīn)城作(zuò)為(wèi)上海建设具(jù)有(yǒu)全球影响力科(kē)创中(zhōng)心重要承载區(qū)的核心功能(néng)區(qū)，同时也是上海融入長(cháng)三角更高质(zhì)量一體(tǐ)化发展的桥头堡，主动对标“优势更优、特色更特、强项更强”的发展要求，按照嘉定區(qū)委“经济有(yǒu)體(tǐ)量又(yòu)有(yǒu)质(zhì)量、城市有(yǒu)颜值又(yòu)有(yǒu)温度、社会充满生机又(yòu)和谐有(yǒu)序”的发展思路，加速推进产(chǎn)业精(jīng)准转型和城市品质(zhì)提高。

　　推进产(chǎn)业精(jīng)准转型和城市品质(zhì)提高需要不断注入新(xīn)的动能(néng)，找到发展的新(xīn)动能(néng)就是找到发展的新(xīn)机遇。在经济形势发生深刻变化、传统产(chǎn)业动能(néng)不断减弱的当口，加快培育发展新(xīn)动能(néng)，是稳增長(cháng)、促发展的重要条件。在培育新(xīn)动能(néng)方面，嘉定新(xīn)城这些年主动调结构促转型，新(xīn)老产(chǎn)业、新(xīn)旧动能(néng)正处于全面的转换期。当前，新(xīn)城格外重视在高端制造业领域找准方向，形成特色，尤其是在集成電(diàn)路、生物(wù)医(yī)药、人工(gōng)智能(néng)等已经明确的重点产(chǎn)业方面，集中(zhōng)优势力量和资源，突破瓶颈，形成产(chǎn)业集群和规模效应，从而提升战略性新(xīn)兴产(chǎn)业对工(gōng)业增長(cháng)乃至整个经济增長(cháng)的贡献度。

　　為(wèi)加速推进嘉定新(xīn)城的产(chǎn)业升级，近几年来，嘉定新(xīn)城积极创新(xīn)招商(shāng)工(gōng)作(zuò)模式，以“基地+基金+项目”的联动发展模式為(wèi)主線(xiàn)，通过各类形式的主题招商(shāng)活动实施精(jīng)准化招商(shāng)，有(yǒu)效集聚优质(zhì)产(chǎn)业项目。同时，嘉定新(xīn)城在四方面下功夫，积极优化营商(shāng)环境，使新(xīn)城成為(wèi)企业发展的“福地”：一是新(xīn)城在“一站式”服務(wù)上下功夫，让企业感受到优质(zhì)服務(wù)；二是开展企业大走访、大调研，全面了解企业经营发展中(zhōng)的各种需求、各类困难，為(wèi)企业解决实际问题；三是不定期召开讲座為(wèi)企业进行辅导，提供产(chǎn)业准入、政策辅导、产(chǎn)融对接、人才服務(wù)等一系列服務(wù)，另外举行企业家沙龙活动，為(wèi)企业搭建相互交流、合作(zuò)共赢的平台，帮助企业谋发展；四是每年举行新(xīn)城中(zhōng)外企业表彰会，对為(wèi)嘉定新(xīn)城产(chǎn)业发展做出贡献的各企业进行表彰。上海开装(zhuāng)建筑科(kē)技(jì )有(yǒu)限公(gōng)司和上海思禾环境技(jì )术有(yǒu)限公(gōng)司就是新(xīn)城筑巢引来的“金凤凰”，他(tā)们在嘉定新(xīn)城找到了“入驻的理(lǐ)由”。

　　开装(zhuāng)建筑：“我们与新(xīn)城的产(chǎn)业发展方向高度吻合”

　　2015年，三位风尘仆仆的浙江大學(xué)毕业生来到了上海，于2015年7月成立了上海开装(zhuāng)建筑科(kē)技(jì )有(yǒu)限公(gōng)司。

　　开装(zhuāng)是我國(guó)装(zhuāng)配式建筑装(zhuāng)修产(chǎn)品的提供商(shāng)，致力于装(zhuāng)配式装(zhuāng)修硬件及软件的设计与研发，目前已实现产(chǎn)品全空间一體(tǐ)化的整體(tǐ)集成，倾力打造出了装(zhuāng)配式装(zhuāng)修的八大系统：隔墙系统、饰面系统、地面系统、吊顶系统、模块化卫生间系统、整體(tǐ)厨房系统、空气调节系统、電(diàn)器控制系统。开装(zhuāng)不仅能(néng)為(wèi)客户提供整装(zhuāng)交付，也可(kě)以為(wèi)第三方施工(gōng)企业提供装(zhuāng)配装(zhuāng)修的产(chǎn)品及技(jì )术指导。

　　开装(zhuāng)在嘉定新(xīn)城

　　打造研发基地

　　公(gōng)司于2017年在嘉定新(xīn)城投入资金，打造上海装(zhuāng)配式装(zhuāng)修生产(chǎn)的研发基地。基地配备独立研发的全自动化生产(chǎn)線(xiàn)和完善的试验室，以进行装(zhuāng)配式装(zhuāng)修工(gōng)艺的不断研发升级，带动周边的装(zhuāng)配式装(zhuāng)修产(chǎn)业发展。

　　自2017年至今，开装(zhuāng)产(chǎn)品研发中(zhōng)心在嘉定新(xīn)城顺利落地，占地面积6713。33平方米，有(yǒu)开槽、板材包覆、型材包覆等全套产(chǎn)品试验设备，完整的产(chǎn)品研发团队。公(gōng)司通过拥有(yǒu)高度整合能(néng)力的物(wù)联网系统，对产(chǎn)品的标准化设计、装(zhuāng)配式施工(gōng)和信息化管理(lǐ)进行了全面有(yǒu)效的管控。

　　2018年9月，红星美凯龙斥资“入局”装(zhuāng)配式装(zhuāng)修行业，开装(zhuāng)取得了来自红星美凯龙的4000万元融资，这让开装(zhuāng)的装(zhuāng)配式装(zhuāng)修成為(wèi)了行业焦点。

　　开装(zhuāng)的创始人、CEO李季表示：“工(gōng)业化应当是装(zhuāng)饰行业的终极形态，随着传统工(gōng)艺从业人员越来越少、不可(kě)再生的材料资源越来越少，不改变固有(yǒu)方式的装(zhuāng)修模式一定会走向式微。巨大的市场需求，必须依靠工(gōng)业化的方式解决，只有(yǒu)工(gōng)业化，才能(néng)够最大限度的提高效率、降低成本。装(zhuāng)配式装(zhuāng)修是目前实现装(zhuāng)修工(gōng)业化的一种比较可(kě)行的方式。”

　　对于為(wèi)什么选择在嘉定新(xīn)城落户，李季这样表示：“嘉定新(xīn)城的产(chǎn)业发展方向与我们公(gōng)司的发展方向高度吻合，是我们决定入驻新(xīn)城的原因。”新(xīn)城的产(chǎn)业发展方向中(zhōng)包含着泛家居产(chǎn)业、大健康产(chǎn)业、智能(néng)制造等，而开装(zhuāng)用(yòng)科(kē)技(jì )手段為(wèi)人们提供环保健康的家居环境的理(lǐ)念，与新(xīn)城的发展之路是不谋而合的。

　　作(zuò)為(wèi)一家真正意义上可(kě)实施全装(zhuāng)配式装(zhuāng)修的企业，开装(zhuāng)具(jù)有(yǒu)独立自主的产(chǎn)品中(zhōng)心、研发中(zhōng)心以及生产(chǎn)中(zhōng)心，企业这些年在嘉定新(xīn)城获得了長(cháng)足的发展。

　　开装(zhuāng)乘着行业“风口”快速成長(cháng)

　　装(zhuāng)配式建筑（包含装(zhuāng)配式装(zhuāng)修）起步于2016年，到了2017年，装(zhuāng)配式建筑迎来持续聚焦、大力推广的关键一年。2017年年底，行业《标准》上升為(wèi)國(guó)家标准并在全國(guó)推广，预示着装(zhuāng)配式建筑将迎来新(xīn)的发展浪潮。

　　从装(zhuāng)配式建筑出现、被人们关注，到现在已经形成了越来越火热的发展态势，这个过程，也仅仅用(yòng)了几年时间。当然，作(zuò)為(wèi)一项政府主导的政策，发展装(zhuāng)配式建筑也似乎成為(wèi)了國(guó)家推进战略的重要一部分(fēn)。当國(guó)家政策打开装(zhuāng)配式建筑这个新(xīn)市场大门后，一系列相关的形态也成為(wèi)“风口”，如精(jīng)装(zhuāng)住宅、精(jīng)品酒店(diàn)、集成房屋、船舶游轮等，内装(zhuāng)也将实现“模块化”、“工(gōng)业化”。

　　开装(zhuāng)也乘着这个“风口”在快速成長(cháng)，2019年初，开装(zhuāng)在江苏盐城阜宁投资建设规模更大的装(zhuāng)配式装(zhuāng)修生产(chǎn)中(zhōng)心，开始了在長(cháng)三角地區(qū)一體(tǐ)化发展道路上的“开疆拓土”，成為(wèi)國(guó)内首家真正意义上兼具(jù)了研发与生产(chǎn)的装(zhuāng)配式装(zhuāng)修企业。

　　开装(zhuāng)目前已提交14项实用(yòng)新(xīn)型专利及2项发明专利，有(yǒu)3项实用(yòng)新(xīn)型专利已得到授权，且有(yǒu)更多(duō)项专利正在准备提交当中(zhōng)。為(wèi)了自主研发，开装(zhuāng)成立了创新(xīn)团队，涵盖产(chǎn)品设计、研发、生产(chǎn)检测等各个环节，并配备相对应的各项制度，如产(chǎn)品研发制度、产(chǎn)品检验制度等。

　　开装(zhuāng)目前已参与多(duō)项装(zhuāng)配式行业标准的制定，同时，也在不断丰富和完善企业自身发展的内涵。未来，开装(zhuāng)希望成為(wèi)中(zhōng)國(guó)装(zhuāng)配式装(zhuāng)修行业的中(zhōng)坚力量。

　　新(xīn)城是开装(zhuāng)业務(wù)发展的“福地”

　　嘉定新(xīn)城不光在产(chǎn)业发展方向与开装(zhuāng)的发展方向是高度吻合，同时也是开装(zhuāng)业務(wù)发展的“福地”。

　　开装(zhuāng)的目标客户群包括政府项目、公(gōng)寓、酒店(diàn)、连锁商(shāng)业、集装(zhuāng)箱、房地产(chǎn)开发商(shāng)项目等，公(gōng)司一方面承做装(zhuāng)配式装(zhuāng)修项目，提升公(gōng)司品牌影响力，并通过项目积累经验、完善产(chǎn)品、锻炼团队；另一方面是以装(zhuāng)配式装(zhuāng)修产(chǎn)品提供商(shāng)的身份输出全屋装(zhuāng)配式产(chǎn)品，有(yǒu)自己销售，也有(yǒu)加盟代理(lǐ)方销售。

　　嘉定养老服務(wù)中(zhōng)心是一个注重适老型保障、精(jīng)神需求型保障、出行保障、医(yī)疗保障的新(xīn)型养老模式，如何积极应对人口老龄化，开装(zhuāng)给出了自己的答(dá)案。

　　社區(qū)老年人日间照料中(zhōng)心，是指為(wèi)社區(qū)内生活不能(néng)轻松自理(lǐ)、日常生活需要一定照料的半失能(néng)老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等日间托养服務(wù)的设施，是一种适合半失能(néng)老年人的“白天入托接受照顾和参与活动，晚上回家享受家庭生活”的社區(qū)居家养老服務(wù)新(xīn)模式。所以，开装(zhuāng)以安(ān)全、健康、自然為(wèi)设计理(lǐ)念，其一，地面全部采用(yòng)防水防滑石塑材料，360度无死角保障老人的活动安(ān)全；其二，拒绝胶合材料，施工(gōng)过程零用(yòng)胶，硬装(zhuāng)验收室内零醛零苯，零空置期交付使用(yòng)，保证老人免受空气致癌物(wù)伤害；其三，公(gōng)共空间大量采用(yòng)仿木(mù)、仿竹、仿天然石材饰面，私密空间采用(yòng)墙布墙纸饰面，满足老人亲近自然、恬静安(ān)然的审美需求。

　　24小(xiǎo)时图书馆“我嘉书房”是嘉定區(qū)吸引优质(zhì)社会资源，提升公(gōng)共文(wén)化服務(wù)品位的全新(xīn)探索，她為(wèi)社區(qū)居民(mín)打造了一个休闲阅读的综合空间。并被评為(wèi)2017年上海市年度公(gōng)共文(wén)化创新(xīn)项目。2018年，开装(zhuāng)承接了24个新(xīn)建的“我嘉书房”的装(zhuāng)修工(gōng)程。

　　“我嘉书房”作(zuò)為(wèi)居民(mín)聚集、人流密集的场所，健康环保，装(zhuāng)完即可(kě)投入使用(yòng)的特性是业主的最大需求。开装(zhuāng)作(zuò)為(wèi)装(zhuāng)配式装(zhuāng)修的引领企业，完美地满足了业主的这两点要求，并且通过开装(zhuāng)精(jīng)准节约的物(wù)料控制和精(jīng)细快速的施工(gōng)流程，也為(wèi)装(zhuāng)配式装(zhuāng)修费用(yòng)的降低起了极大的作(zuò)用(yòng)。

　　来到嘉定新(xīn)城两年时间，李季算了这么一筆(bǐ)账：“来之前，我们只有(yǒu)员工(gōng)30多(duō)人，现在有(yǒu)80多(duō)位员工(gōng)了。来之前，我们是一家亏损企业，2019年我们的产(chǎn)值将过亿，而且开始赢利了！”

　　思禾环境：“新(xīn)城对企业的诚意让我们来到这里”

　　汽車(chē)从沪嘉高速的马陆出口出来，马上在宝安(ān)公(gōng)路右转，开几百米就是东方慧谷的入口，上海思禾环境技(jì )术有(yǒu)限公(gōng)司就坐(zuò)落在这个新(xīn)江南风格花(huā)园式产(chǎn)业社區(qū)中(zhōng)。与宝安(ān)公(gōng)路上車(chē)水马龙、人声鼎沸不同，一进入东方慧谷，大树、绿化就把嘈杂声阻隔在外，思禾环境就在这个安(ān)静的社區(qū)里的两栋4层小(xiǎo)楼内办(bàn)公(gōng)，公(gōng)司门口有(yǒu)假山(shān)流水、花(huā)草(cǎo)掩映。

　　在新(xīn)城有(yǒu)被服務(wù)的满足感

　　思禾环境的创始人黄梅新(xīn)非常满意自己的公(gōng)司能(néng)够在嘉定新(xīn)城“安(ān)营扎寨”，“我们公(gōng)司是在2017年的7月份正式开始在东方慧谷办(bàn)公(gōng)的，在此之前，我们在市區(qū)运营了快10年，由于原来的地方动迁，公(gōng)司不得不进行搬迁，我们考察了几个地方后，选定了嘉定新(xīn)城作(zuò)為(wèi)公(gōng)司落脚点。”

　　思禾环境是一家技(jì )术型第三方服務(wù)企业，主要从事职业卫生检测与评价、公(gōng)共卫生检测与评价、集中(zhōng)空调通风系统检测与评价和环境三废检测与验收评价的业務(wù)。黄梅新(xīn)把自己的企业称之為(wèi)“内环境保护”公(gōng)司。公(gōng)司的业務(wù)有(yǒu)两类，一是為(wèi)需要改善环境状况的企业提供技(jì )术服務(wù)，保护职业人群的健康，减少不利环境的影响，这类企业有(yǒu)工(gōng)厂、宾馆、办(bàn)公(gōng)楼等。二是由政府購(gòu)买第三方服務(wù)，為(wèi)政府做环境方面的监督工(gōng)作(zuò)，充当政府监管部门的帮手和顾问。成立于2007年的思禾环境，在2009年获得了上海市卫生局批发的职业病危害因素检测与评价的资质(zhì)，2013年3月获得卫生局公(gōng)共场所卫生技(jì )术服務(wù)机构考核证书，2014年5月获得了上海市安(ān)全生产(chǎn)监督管理(lǐ)局职业卫生技(jì )术服務(wù)机构乙级资质(zhì)。

　　黄梅新(xīn)表示：“当初被东方慧谷的各种环境所吸引，就非常坚决地选择了落户嘉定新(xīn)城，在迁入嘉定新(xīn)城后，也有(yǒu)了被服務(wù)的满足感。”

　　员工(gōng)在新(xīn)城工(gōng)作(zuò)非常安(ān)心

　　东方慧谷占地近600亩，总建筑面积达50余万平方米，园區(qū)分(fēn)三期规划建设，项目一期总建筑面积约80000平方米现已建成。园區(qū)共划分(fēn)成三大功能(néng)區(qū)块，由北向南依次為(wèi)产(chǎn)业服務(wù)區(qū)、产(chǎn)业办(bàn)公(gōng)區(qū)及配套服務(wù)區(qū)。园區(qū)配套设施有(yǒu)会议室、多(duō)功能(néng)厅、洽谈室、酒店(diàn)、地下停車(chē)库、人才公(gōng)寓、员工(gōng)食堂、便利商(shāng)店(diàn)、餐厅、咖啡厅、银行网点、健身房、数码产(chǎn)品展示馆、艺术展示馆、IDC托管中(zhōng)心、呼叫中(zhōng)心、文(wén)化内容产(chǎn)品交易中(zhōng)心。

　　东方慧谷的“新(xīn)江南”建筑风格，将传统的江南园林空间、元素与现代建筑相融合，是一座低密度、低容积率、高绿化、环境优美的精(jīng)品“商(shāng)務(wù)花(huā)园”。

　　在2017年7月入驻新(xīn)城前，思禾环境在上海市區(qū)租房办(bàn)公(gōng)，由于各种各样的原因，公(gōng)司搬迁过好几次，黄梅新(xīn)坦言：“公(gōng)司搬家，对员工(gōng)是有(yǒu)影响的，许多(duō)租房的员工(gōng)不得不重新(xīn)寻找住处，造成人心不稳，所以当来到嘉定新(xīn)城，看到东方慧谷，我就决定購(gòu)买此处的物(wù)业作(zuò)為(wèi)自己公(gōng)司的不动产(chǎn)，可(kě)以長(cháng)久的在新(xīn)城运营公(gōng)司，也让自己的员工(gōng)可(kě)以安(ān)心的工(gōng)作(zuò)了。”

　　嘉定新(xīn)城的有(yǒu)关部门也為(wèi)思禾环境的入驻提供了帮助。“我们公(gōng)司的业務(wù)是不能(néng)中(zhōng)断的，新(xīn)城就让我们提前对自己的办(bàn)公(gōng)楼进行装(zhuāng)修，一栋用(yòng)作(zuò)办(bàn)公(gōng)，一栋用(yòng)作(zuò)科(kē)研，两栋楼化了3个月装(zhuāng)修，使得我们企业的业務(wù)可(kě)以无缝衔接的运作(zuò)。”

　　嘉定新(xīn)城在营造良好营商(shāng)环境方面做了许多(duō)工(gōng)作(zuò)，首先，政府有(yǒu)关部门主动落实各级各类扶持优惠政策，及时对接企业，通过日常的走访和座谈、举办(bàn)专班等形式最大限度提升政策的知晓度。其次，通过企业家培训班等形式多(duō)样的活动来服務(wù)企业，及时帮助企业解决问题，增强企业粘性。第三，通过大力推行落实“一窗通”，减少办(bàn)事企业往返，打造為(wèi)企业交流活动的共享空间，不断提升服務(wù)精(jīng)细化、专业化。“我们来到这里后，看到了新(xīn)城的诚意，所以我们也要拿(ná)出自己的诚意。”黄梅新(xīn)说道。在新(xīn)城运营了半年多(duō)后，思禾环境把公(gōng)司的注册地也迁入了嘉定新(xīn)城。

　　公(gōng)司在新(xīn)城全面稳健发展

　　进入新(xīn)城后的2018年，思禾环境的各项业務(wù)进入了平稳发展期。2018年，公(gōng)司完成了3400万元的营业额，顺利完成了业務(wù)目标，并在新(xīn)城的帮助下，于2018年获得上海市高新(xīn)技(jì )术企业称号。

　　黄梅新(xīn)笑称：“我们是高新(xīn)技(jì )术企业，其实也是脑力密集型企业，我们是靠脑力来出活的，员工(gōng)是企业最大是财富。”思禾环境目前有(yǒu)70多(duō)名(míng)员工(gōng)，大部分(fēn)是本科(kē)以上學(xué)历，一半是上海本地员工(gōng)，一半员工(gōng)是来自于全國(guó)各地的，外地来沪的员工(gōng)在上海有(yǒu)住房的需求。“我鼓励他(tā)们在新(xīn)城买房，有(yǒu)了自己的房子才能(néng)安(ān)居乐业。不久前有(yǒu)2个员工(gōng)在新(xīn)城买了房子，我安(ān)排了公(gōng)司给他(tā)们做无息贷款。”

　　对于自己企业在嘉定新(xīn)城的发展前景，黄梅新(xīn)表现得很(hěn)沉稳，下一步的发展，他(tā)也了然于胸，長(cháng)三角一體(tǐ)化发展就是思禾环境的潜在机会，目前各地对于环保第三方服務(wù)企业的资质(zhì)有(yǒu)着各自的权限，外省市企业不能(néng)进入其他(tā)省市提供服務(wù)。对于这样的情况，思禾环境将考虑提升自己企业的资质(zhì)，争取获得全國(guó)许可(kě)的权限，另外，也可(kě)以前往長(cháng)三角其他(tā)省份注册分(fēn)支机构。“我最希望的是，長(cháng)三角一體(tǐ)化发展可(kě)以打破过去的行政藩篱，让像我们这样具(jù)有(yǒu)上海资质(zhì)的企业可(kě)以更顺利地进入到其他(tā)省市开展业務(wù)，其他(tā)省市的企业也同样可(kě)以更便捷地进入到上海开展业務(wù)，我相信長(cháng)三角深度融合发展的明天一定会更加美好的。”

    （来源：上观新(xīn)闻）