近期《長(cháng)江三角洲一體(tǐ)化發展規劃綱要》已正式頒布，嘉定新(xīn)城作(zuò)為(wèi)上海建設具(jù)有(yǒu)全球影響力科(kē)創中(zhōng)心重要承載區(qū)的核心功能(néng)區(qū)，同時也是上海融入長(cháng)三角更高質(zhì)量一體(tǐ)化發展的橋頭堡，主動對标“優勢更優、特色更特、強項更強”的發展要求，按照嘉定區(qū)委“經濟有(yǒu)體(tǐ)量又(yòu)有(yǒu)質(zhì)量、城市有(yǒu)顔值又(yòu)有(yǒu)溫度、社會充滿生機又(yòu)和諧有(yǒu)序”的發展思路，加速推進産(chǎn)業精(jīng)準轉型和城市品質(zhì)提高。

　　推進産(chǎn)業精(jīng)準轉型和城市品質(zhì)提高需要不斷注入新(xīn)的動能(néng)，找到發展的新(xīn)動能(néng)就是找到發展的新(xīn)機遇。在經濟形勢發生深刻變化、傳統産(chǎn)業動能(néng)不斷減弱的當口，加快培育發展新(xīn)動能(néng)，是穩增長(cháng)、促發展的重要條件。在培育新(xīn)動能(néng)方面，嘉定新(xīn)城這些年主動調結構促轉型，新(xīn)老産(chǎn)業、新(xīn)舊動能(néng)正處于全面的轉換期。當前，新(xīn)城格外重視在高端制造業領域找準方向，形成特色，尤其是在集成電(diàn)路、生物(wù)醫(yī)藥、人工(gōng)智能(néng)等已經明确的重點産(chǎn)業方面，集中(zhōng)優勢力量和資源，突破瓶頸，形成産(chǎn)業集群和規模效應，從而提升戰略性新(xīn)興産(chǎn)業對工(gōng)業增長(cháng)乃至整個經濟增長(cháng)的貢獻度。

　　為(wèi)加速推進嘉定新(xīn)城的産(chǎn)業升級，近幾年來，嘉定新(xīn)城積極創新(xīn)招商(shāng)工(gōng)作(zuò)模式，以“基地+基金+項目”的聯動發展模式為(wèi)主線(xiàn)，通過各類形式的主題招商(shāng)活動實施精(jīng)準化招商(shāng)，有(yǒu)效集聚優質(zhì)産(chǎn)業項目。同時，嘉定新(xīn)城在四方面下功夫，積極優化營商(shāng)環境，使新(xīn)城成為(wèi)企業發展的“福地”：一是新(xīn)城在“一站式”服務(wù)上下功夫，讓企業感受到優質(zhì)服務(wù)；二是開展企業大走訪、大調研，全面了解企業經營發展中(zhōng)的各種需求、各類困難，為(wèi)企業解決實際問題；三是不定期召開講座為(wèi)企業進行輔導，提供産(chǎn)業準入、政策輔導、産(chǎn)融對接、人才服務(wù)等一系列服務(wù)，另外舉行企業家沙龍活動，為(wèi)企業搭建相互交流、合作(zuò)共赢的平台，幫助企業謀發展；四是每年舉行新(xīn)城中(zhōng)外企業表彰會，對為(wèi)嘉定新(xīn)城産(chǎn)業發展做出貢獻的各企業進行表彰。上海開裝(zhuāng)建築科(kē)技(jì )有(yǒu)限公(gōng)司和上海思禾環境技(jì )術有(yǒu)限公(gōng)司就是新(xīn)城築巢引來的“金鳳凰”，他(tā)們在嘉定新(xīn)城找到了“入駐的理(lǐ)由”。

　　開裝(zhuāng)建築：“我們與新(xīn)城的産(chǎn)業發展方向高度吻合”

　　2015年，三位風塵仆仆的浙江大學(xué)畢業生來到了上海，于2015年7月成立了上海開裝(zhuāng)建築科(kē)技(jì )有(yǒu)限公(gōng)司。

　　開裝(zhuāng)是我國(guó)裝(zhuāng)配式建築裝(zhuāng)修産(chǎn)品的提供商(shāng)，緻力于裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修硬件及軟件的設計與研發，目前已實現産(chǎn)品全空間一體(tǐ)化的整體(tǐ)集成，傾力打造出了裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修的八大系統：隔牆系統、飾面系統、地面系統、吊頂系統、模塊化衛生間系統、整體(tǐ)廚房系統、空氣調節系統、電(diàn)器控制系統。開裝(zhuāng)不僅能(néng)為(wèi)客戶提供整裝(zhuāng)交付，也可(kě)以為(wèi)第三方施工(gōng)企業提供裝(zhuāng)配裝(zhuāng)修的産(chǎn)品及技(jì )術指導。

　　開裝(zhuāng)在嘉定新(xīn)城

　　打造研發基地

　　公(gōng)司于2017年在嘉定新(xīn)城投入資金，打造上海裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修生産(chǎn)的研發基地。基地配備獨立研發的全自動化生産(chǎn)線(xiàn)和完善的試驗室，以進行裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修工(gōng)藝的不斷研發升級，帶動周邊的裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修産(chǎn)業發展。

　　自2017年至今，開裝(zhuāng)産(chǎn)品研發中(zhōng)心在嘉定新(xīn)城順利落地，占地面積6713。33平方米，有(yǒu)開槽、闆材包覆、型材包覆等全套産(chǎn)品試驗設備，完整的産(chǎn)品研發團隊。公(gōng)司通過擁有(yǒu)高度整合能(néng)力的物(wù)聯網系統，對産(chǎn)品的标準化設計、裝(zhuāng)配式施工(gōng)和信息化管理(lǐ)進行了全面有(yǒu)效的管控。

　　2018年9月，紅星美凱龍斥資“入局”裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修行業，開裝(zhuāng)取得了來自紅星美凱龍的4000萬元融資，這讓開裝(zhuāng)的裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修成為(wèi)了行業焦點。

　　開裝(zhuāng)的創始人、CEO李季表示：“工(gōng)業化應當是裝(zhuāng)飾行業的終極形态，随着傳統工(gōng)藝從業人員越來越少、不可(kě)再生的材料資源越來越少，不改變固有(yǒu)方式的裝(zhuāng)修模式一定會走向式微。巨大的市場需求，必須依靠工(gōng)業化的方式解決，隻有(yǒu)工(gōng)業化，才能(néng)夠最大限度的提高效率、降低成本。裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修是目前實現裝(zhuāng)修工(gōng)業化的一種比較可(kě)行的方式。”

　　對于為(wèi)什麽選擇在嘉定新(xīn)城落戶，李季這樣表示：“嘉定新(xīn)城的産(chǎn)業發展方向與我們公(gōng)司的發展方向高度吻合，是我們決定入駐新(xīn)城的原因。”新(xīn)城的産(chǎn)業發展方向中(zhōng)包含着泛家居産(chǎn)業、大健康産(chǎn)業、智能(néng)制造等，而開裝(zhuāng)用(yòng)科(kē)技(jì )手段為(wèi)人們提供環保健康的家居環境的理(lǐ)念，與新(xīn)城的發展之路是不謀而合的。

　　作(zuò)為(wèi)一家真正意義上可(kě)實施全裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修的企業，開裝(zhuāng)具(jù)有(yǒu)獨立自主的産(chǎn)品中(zhōng)心、研發中(zhōng)心以及生産(chǎn)中(zhōng)心，企業這些年在嘉定新(xīn)城獲得了長(cháng)足的發展。

　　開裝(zhuāng)乘着行業“風口”快速成長(cháng)

　　裝(zhuāng)配式建築（包含裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修）起步于2016年，到了2017年，裝(zhuāng)配式建築迎來持續聚焦、大力推廣的關鍵一年。2017年年底，行業《标準》上升為(wèi)國(guó)家标準并在全國(guó)推廣，預示着裝(zhuāng)配式建築将迎來新(xīn)的發展浪潮。

　　從裝(zhuāng)配式建築出現、被人們關注，到現在已經形成了越來越火熱的發展态勢，這個過程，也僅僅用(yòng)了幾年時間。當然，作(zuò)為(wèi)一項政府主導的政策，發展裝(zhuāng)配式建築也似乎成為(wèi)了國(guó)家推進戰略的重要一部分(fēn)。當國(guó)家政策打開裝(zhuāng)配式建築這個新(xīn)市場大門後，一系列相關的形态也成為(wèi)“風口”，如精(jīng)裝(zhuāng)住宅、精(jīng)品酒店(diàn)、集成房屋、船舶遊輪等，内裝(zhuāng)也将實現“模塊化”、“工(gōng)業化”。

　　開裝(zhuāng)也乘着這個“風口”在快速成長(cháng)，2019年初，開裝(zhuāng)在江蘇鹽城阜甯投資建設規模更大的裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修生産(chǎn)中(zhōng)心，開始了在長(cháng)三角地區(qū)一體(tǐ)化發展道路上的“開疆拓土”，成為(wèi)國(guó)内首家真正意義上兼具(jù)了研發與生産(chǎn)的裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修企業。

　　開裝(zhuāng)目前已提交14項實用(yòng)新(xīn)型專利及2項發明專利，有(yǒu)3項實用(yòng)新(xīn)型專利已得到授權，且有(yǒu)更多(duō)項專利正在準備提交當中(zhōng)。為(wèi)了自主研發，開裝(zhuāng)成立了創新(xīn)團隊，涵蓋産(chǎn)品設計、研發、生産(chǎn)檢測等各個環節，并配備相對應的各項制度，如産(chǎn)品研發制度、産(chǎn)品檢驗制度等。

　　開裝(zhuāng)目前已參與多(duō)項裝(zhuāng)配式行業标準的制定，同時，也在不斷豐富和完善企業自身發展的内涵。未來，開裝(zhuāng)希望成為(wèi)中(zhōng)國(guó)裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修行業的中(zhōng)堅力量。

　　新(xīn)城是開裝(zhuāng)業務(wù)發展的“福地”

　　嘉定新(xīn)城不光在産(chǎn)業發展方向與開裝(zhuāng)的發展方向是高度吻合，同時也是開裝(zhuāng)業務(wù)發展的“福地”。

　　開裝(zhuāng)的目标客戶群包括政府項目、公(gōng)寓、酒店(diàn)、連鎖商(shāng)業、集裝(zhuāng)箱、房地産(chǎn)開發商(shāng)項目等，公(gōng)司一方面承做裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修項目，提升公(gōng)司品牌影響力，并通過項目積累經驗、完善産(chǎn)品、鍛煉團隊；另一方面是以裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修産(chǎn)品提供商(shāng)的身份輸出全屋裝(zhuāng)配式産(chǎn)品，有(yǒu)自己銷售，也有(yǒu)加盟代理(lǐ)方銷售。

　　嘉定養老服務(wù)中(zhōng)心是一個注重适老型保障、精(jīng)神需求型保障、出行保障、醫(yī)療保障的新(xīn)型養老模式，如何積極應對人口老齡化，開裝(zhuāng)給出了自己的答(dá)案。

　　社區(qū)老年人日間照料中(zhōng)心，是指為(wèi)社區(qū)内生活不能(néng)輕松自理(lǐ)、日常生活需要一定照料的半失能(néng)老年人提供膳食供應、個人照顧、保健康複、休閑娛樂等日間托養服務(wù)的設施，是一種适合半失能(néng)老年人的“白天入托接受照顧和參與活動，晚上回家享受家庭生活”的社區(qū)居家養老服務(wù)新(xīn)模式。所以，開裝(zhuāng)以安(ān)全、健康、自然為(wèi)設計理(lǐ)念，其一，地面全部采用(yòng)防水防滑石塑材料，360度無死角保障老人的活動安(ān)全；其二，拒絕膠合材料，施工(gōng)過程零用(yòng)膠，硬裝(zhuāng)驗收室内零醛零苯，零空置期交付使用(yòng)，保證老人免受空氣緻癌物(wù)傷害；其三，公(gōng)共空間大量采用(yòng)仿木(mù)、仿竹、仿天然石材飾面，私密空間采用(yòng)牆布牆紙飾面，滿足老人親近自然、恬靜安(ān)然的審美需求。

　　24小(xiǎo)時圖書館“我嘉書房”是嘉定區(qū)吸引優質(zhì)社會資源，提升公(gōng)共文(wén)化服務(wù)品位的全新(xīn)探索，她為(wèi)社區(qū)居民(mín)打造了一個休閑閱讀的綜合空間。并被評為(wèi)2017年上海市年度公(gōng)共文(wén)化創新(xīn)項目。2018年，開裝(zhuāng)承接了24個新(xīn)建的“我嘉書房”的裝(zhuāng)修工(gōng)程。

　　“我嘉書房”作(zuò)為(wèi)居民(mín)聚集、人流密集的場所，健康環保，裝(zhuāng)完即可(kě)投入使用(yòng)的特性是業主的最大需求。開裝(zhuāng)作(zuò)為(wèi)裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修的引領企業，完美地滿足了業主的這兩點要求，并且通過開裝(zhuāng)精(jīng)準節約的物(wù)料控制和精(jīng)細快速的施工(gōng)流程，也為(wèi)裝(zhuāng)配式裝(zhuāng)修費用(yòng)的降低起了極大的作(zuò)用(yòng)。

　　來到嘉定新(xīn)城兩年時間，李季算了這麽一筆(bǐ)賬：“來之前，我們隻有(yǒu)員工(gōng)30多(duō)人，現在有(yǒu)80多(duō)位員工(gōng)了。來之前，我們是一家虧損企業，2019年我們的産(chǎn)值将過億，而且開始赢利了！”

　　思禾環境：“新(xīn)城對企業的誠意讓我們來到這裏”

　　汽車(chē)從滬嘉高速的馬陸出口出來，馬上在寶安(ān)公(gōng)路右轉，開幾百米就是東方慧谷的入口，上海思禾環境技(jì )術有(yǒu)限公(gōng)司就坐(zuò)落在這個新(xīn)江南風格花(huā)園式産(chǎn)業社區(qū)中(zhōng)。與寶安(ān)公(gōng)路上車(chē)水馬龍、人聲鼎沸不同，一進入東方慧谷，大樹、綠化就把嘈雜聲阻隔在外，思禾環境就在這個安(ān)靜的社區(qū)裏的兩棟4層小(xiǎo)樓内辦(bàn)公(gōng)，公(gōng)司門口有(yǒu)假山(shān)流水、花(huā)草(cǎo)掩映。

　　在新(xīn)城有(yǒu)被服務(wù)的滿足感

　　思禾環境的創始人黃梅新(xīn)非常滿意自己的公(gōng)司能(néng)夠在嘉定新(xīn)城“安(ān)營紮寨”，“我們公(gōng)司是在2017年的7月份正式開始在東方慧谷辦(bàn)公(gōng)的，在此之前，我們在市區(qū)運營了快10年，由于原來的地方動遷，公(gōng)司不得不進行搬遷，我們考察了幾個地方後，選定了嘉定新(xīn)城作(zuò)為(wèi)公(gōng)司落腳點。”

　　思禾環境是一家技(jì )術型第三方服務(wù)企業，主要從事職業衛生檢測與評價、公(gōng)共衛生檢測與評價、集中(zhōng)空調通風系統檢測與評價和環境三廢檢測與驗收評價的業務(wù)。黃梅新(xīn)把自己的企業稱之為(wèi)“内環境保護”公(gōng)司。公(gōng)司的業務(wù)有(yǒu)兩類，一是為(wèi)需要改善環境狀況的企業提供技(jì )術服務(wù)，保護職業人群的健康，減少不利環境的影響，這類企業有(yǒu)工(gōng)廠、賓館、辦(bàn)公(gōng)樓等。二是由政府購(gòu)買第三方服務(wù)，為(wèi)政府做環境方面的監督工(gōng)作(zuò)，充當政府監管部門的幫手和顧問。成立于2007年的思禾環境，在2009年獲得了上海市衛生局批發的職業病危害因素檢測與評價的資質(zhì)，2013年3月獲得衛生局公(gōng)共場所衛生技(jì )術服務(wù)機構考核證書，2014年5月獲得了上海市安(ān)全生産(chǎn)監督管理(lǐ)局職業衛生技(jì )術服務(wù)機構乙級資質(zhì)。

　　黃梅新(xīn)表示：“當初被東方慧谷的各種環境所吸引，就非常堅決地選擇了落戶嘉定新(xīn)城，在遷入嘉定新(xīn)城後，也有(yǒu)了被服務(wù)的滿足感。”

　　員工(gōng)在新(xīn)城工(gōng)作(zuò)非常安(ān)心

　　東方慧谷占地近600畝，總建築面積達50餘萬平方米，園區(qū)分(fēn)三期規劃建設，項目一期總建築面積約80000平方米現已建成。園區(qū)共劃分(fēn)成三大功能(néng)區(qū)塊，由北向南依次為(wèi)産(chǎn)業服務(wù)區(qū)、産(chǎn)業辦(bàn)公(gōng)區(qū)及配套服務(wù)區(qū)。園區(qū)配套設施有(yǒu)會議室、多(duō)功能(néng)廳、洽談室、酒店(diàn)、地下停車(chē)庫、人才公(gōng)寓、員工(gōng)食堂、便利商(shāng)店(diàn)、餐廳、咖啡廳、銀行網點、健身房、數碼産(chǎn)品展示館、藝術展示館、IDC托管中(zhōng)心、呼叫中(zhōng)心、文(wén)化内容産(chǎn)品交易中(zhōng)心。

　　東方慧谷的“新(xīn)江南”建築風格，将傳統的江南園林空間、元素與現代建築相融合，是一座低密度、低容積率、高綠化、環境優美的精(jīng)品“商(shāng)務(wù)花(huā)園”。

　　在2017年7月入駐新(xīn)城前，思禾環境在上海市區(qū)租房辦(bàn)公(gōng)，由于各種各樣的原因，公(gōng)司搬遷過好幾次，黃梅新(xīn)坦言：“公(gōng)司搬家，對員工(gōng)是有(yǒu)影響的，許多(duō)租房的員工(gōng)不得不重新(xīn)尋找住處，造成人心不穩，所以當來到嘉定新(xīn)城，看到東方慧谷，我就決定購(gòu)買此處的物(wù)業作(zuò)為(wèi)自己公(gōng)司的不動産(chǎn)，可(kě)以長(cháng)久的在新(xīn)城運營公(gōng)司，也讓自己的員工(gōng)可(kě)以安(ān)心的工(gōng)作(zuò)了。”

　　嘉定新(xīn)城的有(yǒu)關部門也為(wèi)思禾環境的入駐提供了幫助。“我們公(gōng)司的業務(wù)是不能(néng)中(zhōng)斷的，新(xīn)城就讓我們提前對自己的辦(bàn)公(gōng)樓進行裝(zhuāng)修，一棟用(yòng)作(zuò)辦(bàn)公(gōng)，一棟用(yòng)作(zuò)科(kē)研，兩棟樓化了3個月裝(zhuāng)修，使得我們企業的業務(wù)可(kě)以無縫銜接的運作(zuò)。”

　　嘉定新(xīn)城在營造良好營商(shāng)環境方面做了許多(duō)工(gōng)作(zuò)，首先，政府有(yǒu)關部門主動落實各級各類扶持優惠政策，及時對接企業，通過日常的走訪和座談、舉辦(bàn)專班等形式最大限度提升政策的知曉度。其次，通過企業家培訓班等形式多(duō)樣的活動來服務(wù)企業，及時幫助企業解決問題，增強企業粘性。第三，通過大力推行落實“一窗通”，減少辦(bàn)事企業往返，打造為(wèi)企業交流活動的共享空間，不斷提升服務(wù)精(jīng)細化、專業化。“我們來到這裏後，看到了新(xīn)城的誠意，所以我們也要拿(ná)出自己的誠意。”黃梅新(xīn)說道。在新(xīn)城運營了半年多(duō)後，思禾環境把公(gōng)司的注冊地也遷入了嘉定新(xīn)城。

　　公(gōng)司在新(xīn)城全面穩健發展

　　進入新(xīn)城後的2018年，思禾環境的各項業務(wù)進入了平穩發展期。2018年，公(gōng)司完成了3400萬元的營業額，順利完成了業務(wù)目标，并在新(xīn)城的幫助下，于2018年獲得上海市高新(xīn)技(jì )術企業稱号。

　　黃梅新(xīn)笑稱：“我們是高新(xīn)技(jì )術企業，其實也是腦力密集型企業，我們是靠腦力來出活的，員工(gōng)是企業最大是财富。”思禾環境目前有(yǒu)70多(duō)名(míng)員工(gōng)，大部分(fēn)是本科(kē)以上學(xué)曆，一半是上海本地員工(gōng)，一半員工(gōng)是來自于全國(guó)各地的，外地來滬的員工(gōng)在上海有(yǒu)住房的需求。“我鼓勵他(tā)們在新(xīn)城買房，有(yǒu)了自己的房子才能(néng)安(ān)居樂業。不久前有(yǒu)2個員工(gōng)在新(xīn)城買了房子，我安(ān)排了公(gōng)司給他(tā)們做無息貸款。”

　　對于自己企業在嘉定新(xīn)城的發展前景，黃梅新(xīn)表現得很(hěn)沉穩，下一步的發展，他(tā)也了然于胸，長(cháng)三角一體(tǐ)化發展就是思禾環境的潛在機會，目前各地對于環保第三方服務(wù)企業的資質(zhì)有(yǒu)着各自的權限，外省市企業不能(néng)進入其他(tā)省市提供服務(wù)。對于這樣的情況，思禾環境将考慮提升自己企業的資質(zhì)，争取獲得全國(guó)許可(kě)的權限，另外，也可(kě)以前往長(cháng)三角其他(tā)省份注冊分(fēn)支機構。“我最希望的是，長(cháng)三角一體(tǐ)化發展可(kě)以打破過去的行政藩籬，讓像我們這樣具(jù)有(yǒu)上海資質(zhì)的企業可(kě)以更順利地進入到其他(tā)省市開展業務(wù)，其他(tā)省市的企業也同樣可(kě)以更便捷地進入到上海開展業務(wù)，我相信長(cháng)三角深度融合發展的明天一定會更加美好的。”

    （來源：上觀新(xīn)聞）