冬日的晨曦中(zhōng)空气凛冽而清新(xīn)，位于上海西北要冲的嘉定新(xīn)城却热火朝天，迎来了一场激活消费“春水”的零售“劲风”。2024年12月18日，砂之船（上海嘉定）奥莱项目在遠(yuǎn)香湖(hú)中(zhōng)央活动區(qū)举行开工(gōng)仪式，标志(zhì)着该项目正式启动建设。未来，这座面积达16万平方米的商(shāng)业體(tǐ)，将如何辐射并服務(wù)上海及周边广阔的消费市场？

砂之船（上海嘉定）奥莱项目效果图。

        消费和投资，一头引领经济发展，一头牵挂社会民(mín)生，是经济增長(cháng)的重要引擎。就在不久之前，商(shāng)務(wù)部、國(guó)家发展改革委等七部门联合印发《零售业创新(xīn)提升工(gōng)程实施方案》，着眼于健全扩大消费長(cháng)效机制，加快生活性服務(wù)业多(duō)样化发展，提出实施推动场景化改造、鼓励融合性商(shāng)业、创新(xīn)时尚型商(shāng)业、倡导策展型商(shāng)业、培育主题式商(shāng)业、完善社區(qū)型商(shāng)业等5个方面工(gōng)作(zuò)任務(wù)，為(wèi)我國(guó)加速培育现代零售體(tǐ)系指明了方向。

        船行中(zhōng)流更奋楫，廿载向新(xīn)再出发。嘉定新(xīn)城正向着历史底蕴与现代文(wén)明交相辉映的“未来之城”愿景飞驰，以更加开放的姿态和更加務(wù)实的举措实施上海提振消费专项行动，全力培育消费新(xīn)动能(néng)，提升商(shāng)业新(xīn)能(néng)级。

砂之船（上海嘉定）奥莱项目效果图。

        城市的繁荣发展，离不开商(shāng)业的支撑。目前，嘉定新(xīn)城已拥有(yǒu)大融城、万达广场、宝龙广场3个中(zhōng)等规模的商(shāng)业综合體(tǐ)，还有(yǒu)西云楼的老上海开放式街(jiē)边业态。而此次项目的合作(zuò)方，國(guó)际知名(míng)奥莱运营商(shāng)——砂之船集团，是國(guó)内以艺术商(shāng)业焕新(xīn)消费活力的“领舞者”，有(yǒu)着完善的运营管理(lǐ)體(tǐ)系和强大的品牌资源整合能(néng)力。

        一种新(xīn)业态可(kě)以带火一座城，一处新(xīn)地标可(kě)以吸引千万人打卡……创新(xīn)是从根本上打开增長(cháng)之门的钥匙。新(xīn)消费时代的購(gòu)物(wù)中(zhōng)心，更加聚焦于顾客、商(shāng)品、平台的创新(xīn)构建，成為(wèi)洞察區(qū)域经济活力、热力、潜力的重要窗口。这种经营理(lǐ)念的革新(xīn)，要求商(shāng)业主體(tǐ)不仅能(néng)够提供优质(zhì)的商(shāng)品，让消费者享受購(gòu)物(wù)乐趣，更须通过集运动、娱乐、休闲、文(wén)化于一體(tǐ)的场景设计，创造独特消费體(tǐ)验，彰显文(wén)化内涵，传递生活态度。

动静交织的遠(yuǎn)香湖(hú)

        一泓碧水映广厦，四季美景醉人心。砂之船（上海嘉定）奥莱项目坐(zuò)拥遠(yuǎn)香湖(hú)畔秀丽风光，紧邻上海國(guó)际赛車(chē)场，犹如一颗闪亮的明珠，镶嵌在嘉定新(xīn)城中(zhōng)央活动區(qū)的璀璨画卷中(zhōng)，与嘉定图书馆、上海保利大剧院等交相辉映。它的到来不仅意味着一座风姿绰约、人烟浩穰的“商(shāng)旅航母”即将扬帆起航，更将為(wèi)嘉定區(qū)乃至上海市增添一张具(jù)有(yǒu)“全球风、东方韵、万商(shāng)汇、活力源”特色的亮丽名(míng)片。

        作(zuò)為(wèi)國(guó)内最早进行相关布局的运营商(shāng)之一，砂之船集团自2008年开出首个奥莱项目后，在这片细分(fēn)市场始终保持着行业领先地位。自2016年起，砂之船集团开创了独特的“艺术商(shāng)业超级奥莱”新(xīn)商(shāng)业理(lǐ)念，并以砂之船可(kě)持续发展愿景為(wèi)导向，不断升级与嬗变，持续為(wèi)消费者带来購(gòu)物(wù)休闲新(xīn)體(tǐ)验。

        凭借深厚的艺术底蕴和商(shāng)业运营能(néng)力，砂之船集团先后在重庆、杭州、南京、昆明、西安(ān)、福州等全國(guó)20个直辖市、省会城市或高速发展城市签约落地22家大型奥莱，其中(zhōng)在营项目共18家，為(wèi)当地市民(mín)带来丰富的社交场景、极具(jù)内涵的地域文(wén)化體(tǐ)验，助推城市经济高质(zhì)量发展。

        “新(xīn)消费”的核心在于“消费”，以如何帮消费者买到称心的商(shāng)品為(wèi)出发点，持续围绕新(xīn)人群的新(xīn)需求来规划布局。品牌入驻方面，项目将以奥莱商(shāng)场為(wèi)经营主體(tǐ)，吸聚600余家國(guó)内外知名(míng)品牌共同入驻，涵盖國(guó)际名(míng)品、精(jīng)品女装(zhuāng)、时尚男装(zhuāng)、户外运动、潮流鞋包、童装(zhuāng)童玩、休闲生活體(tǐ)验等全品类。

        近年来，國(guó)内外各传统的大型購(gòu)物(wù)广场发展均面临着日趋同质(zhì)化竞争、增長(cháng)乏力等诸多(duō)问题。对于勇闯新(xīn)赛道的选手而言，激烈的竞争也赋予了机遇的窗口期。砂之船集团以前瞻性的眼光突破传统奥莱模式，首推“1+N”超级奥莱模式，“1”即為(wèi)奥特莱斯，“N”是指围绕健康、娱乐、文(wén)化等打造多(duō)元业态，包括超级儿童馆、超级运动馆、超级乐园、超级农庄、超级家居等。通过“1+N”，一个个砂之船奥莱被打造成新(xīn)颖的“線(xiàn)下社交生态圈”场景。

        同时，砂之船集团围绕“人、货、场”商(shāng)业运营的核心，在“1+N”实践的基础上，进一步融入大数据精(jīng)准营销（D）和可(kě)持续发展（S），塑造全新(xīn)的“A×（1+N）×DT×S”商(shāng)业模式布局全國(guó)多(duō)网点，将丰富的名(míng)品購(gòu)物(wù)+折扣、无与伦比的文(wén)化空间、多(duō)元化的購(gòu)物(wù)社交场景进行优化组合，打造艺术与商(shāng)业完美结合的经营场所。

        据介绍，砂之船（上海嘉定）奥莱项目建成后不仅是一个購(gòu)物(wù)目的地，更将呈现一幅零售新(xīn)未来的美妙图景。在这里，创新(xīn)与想象相遇，成為(wèi)建筑与自然和谐融合的典范。同时，这里也将是砂之船集团精(jīng)心打造的首个全面贯彻ESG可(kě)持续发展理(lǐ)念的大型绿色超级奥莱商(shāng)业體(tǐ)。

砂之船（上海嘉定）奥莱项目效果图。嘉定新(xīn)城公(gōng)司/供图

        在地文(wén)化与城市相融共生，彰显着“艺术商(shāng)业超级奥莱”的超级魅力，更是对城市文(wén)脉的一种戒骄戒躁的敬重与传承。回溯砂之船集团的每一个奥莱项目，其建筑设计都会兼容并蓄当地历史文(wén)化，迅速激发游客浓厚兴趣，成為(wèi)具(jù)有(yǒu)影响力的商(shāng)业地标。

        砂之船（西安(ān)）奥莱就是一座融合了古罗马文(wén)明与小(xiǎo)镇文(wén)化，并与西安(ān)当地原始风貌相结合的世界级生态艺术商(shāng)业综合體(tǐ)。重庆夜间经济繁荣度高，砂之船重庆两江奥莱便尝试延長(cháng)营业时间，率先试行“24小(xiǎo)时購(gòu)物(wù)狂欢”营销模式，开启发展“夜间经济”的探索之路。

        破茧迎新(xīn)，蝶变可(kě)期。砂之船（上海嘉定）奥莱也将延续对于空间布局、特色设计的理(lǐ)解与把控，有(yǒu)机地将嘉定新(xīn)城的在地文(wén)化、美學(xué)因素、多(duō)元视野等融入空间构型之中(zhōng)，营造出富有(yǒu)动态而有(yǒu)趣的商(shāng)业氛围，带给上海乃至長(cháng)三角消费者全新(xīn)的購(gòu)物(wù)體(tǐ)验及视觉享受。届时，清澈的遠(yuǎn)香湖(hú)水将宛如一条灵动的丝带，蜿蜒穿过红褐色调的面砖、巨大天窗的圆塔，為(wèi)整个项目赋予独具(jù)魅力的水上景观和令人陶醉的自然风情。

        “可(kě)持续发展不仅體(tǐ)现了对环境保护的高度责任感，也彰显了‘艺术商(shāng)业超级奥莱’在追求商(shāng)业成功的同时，对社会责任的深刻践行。节能(néng)、低碳、环保将是我们商(shāng)业行為(wèi)的重要指导理(lǐ)念，低碳建筑技(jì )术将被广泛运用(yòng)于我们的项目之中(zhōng)。”砂之船集团总裁许军表示。

        購(gòu)有(yǒu)所得、食有(yǒu)可(kě)选、逛有(yǒu)可(kě)逛，或许就让一次“说走就走”的出行成為(wèi)一段难忘的愉悦记忆。消费者可(kě)以打篮球、玩滑板，享受尽情挥汗的运动乐趣；可(kě)以带着家人、宠物(wù)一同逛吃，享受温馨如诗的亲子时光；还能(néng)观赏電(diàn)影、聆听音乐会，徜徉于艺术海洋之中(zhōng)。砂之船特有(yǒu)的超级系列主题馆也将全部呈现，进一步深化消费者體(tǐ)验，构建集社交互动、文(wén)化娱乐、教育交流于一體(tǐ)的全新(xīn)購(gòu)物(wù)休闲场所。

        為(wèi)泛运动达人创建的运动健身互动式消费空间“超级运动馆”、為(wèi)各年龄段儿童准备的快乐購(gòu)物(wù)一站式消费空间“超级儿童馆”、為(wèi)城市消费者创造的农耕文(wén)化體(tǐ)验式消费空间“超级农庄”……砂之船奥莱打造出一系列多(duō)元业态，為(wèi)全龄段人群带来各得其所、更具(jù)独特韵味的艺术商(shāng)业新(xīn)體(tǐ)验。

        这样的商(shāng)业综合载體(tǐ)，不再桎梏于单一的产(chǎn)品展示与销售维度，而是升华成為(wèi)连接人与生活、人与情感的桥梁，满足了居民(mín)对美好生活个性化、多(duō)样化的憧憬与需求，显然是電(diàn)商(shāng)平台所不具(jù)备的。

        2025年是全面完成“十四五”规划目标任務(wù)的关键一年。在嘉定區(qū)委、區(qū)政府的重视下，在區(qū)相关职能(néng)部门的大力支持下，上海嘉定新(xīn)城发展有(yǒu)限公(gōng)司与明发集团、砂之船集团通力协作(zuò)、攻坚克难，多(duō)次通过组织专题会形式解决各类问题和困难，全力推动项目建设加快推进。在各方共同努力下，砂之船（上海嘉定）奥莱项目建成后，必将成為(wèi)嘉定的商(shāng)业新(xīn)地标、新(xīn)城的一道亮丽风景線(xiàn)。

        服務(wù)无定式，创新(xīn)无止境。这个助力嘉定新(xīn)城高质(zhì)量发展的新(xīn)引擎，带来的不仅是新(xīn)的商(shāng)业理(lǐ)念和消费體(tǐ)验，而且进一步满足了市民(mín)对高品质(zhì)、多(duō)元化消费的需求，更将有(yǒu)效提升嘉定新(xīn)城商(shāng)圈的能(néng)级，与遠(yuǎn)香文(wén)化环紧密联动，共同激发遠(yuǎn)香湖(hú)城市会客厅的无限活力与魅力，為(wèi)上海國(guó)际消费中(zhōng)心城市建设作(zuò)出新(xīn)的贡献

（来源：中(zhōng)國(guó)经济导报-中(zhōng)國(guó)发展网）