3月3日，上海今年第二批次土地出让一宗位于嘉定區(qū)的嘉定新(xīn)城F03A-4地块，地块位于嘉定新(xīn)城遠(yuǎn)香湖(hú)畔，是今年嘉定區(qū)首幅普通商(shāng)品住宅地块。该地块國(guó)有(yǒu)建设用(yòng)地使用(yòng)权出让在市土地交易事務(wù)中(zhōng)心举行现场竞价，吸引了包括招商(shāng)蛇口、保利发展、象屿地产(chǎn)、绿城房产(chǎn)共四家房企参与。在第一轮竞价过程中(zhōng)，经49轮激烈角逐，报价达到中(zhōng)止价，随后转入竞“高品质(zhì)建设”指标环节，最终招商(shāng)蛇口旗下上海虹润置业有(yǒu)限公(gōng)司脱颖而出，以总价26.603亿元、楼面价31850元/平方米成功竞得，溢价率30%。

        嘉定新(xīn)城F03A-4地块东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，出让面积3.7966公(gōng)顷（56.9亩），土地用(yòng)途為(wèi)普通商(shāng)品房，容积率2.2，规划建筑面积约8.35万平方米。该地块北依遠(yuǎn)香湖(hú)景區(qū)，南邻研发产(chǎn)业片區(qū)，地处嘉定新(xīn)城产(chǎn)城融合重要节点，周边商(shāng)业、教育、医(yī)疗等配套完善。

        自上海去年颁布的房地产(chǎn)新(xīn)政以来，市场明显回暖，嘉定新(xīn)城凭借高标准规划和建设成為(wèi)房企争相角逐的热土，市场信心持续提振。作(zuò)為(wèi)嘉定新(xīn)城遠(yuǎn)香湖(hú)中(zhōng)央活动區(qū)规划仅剩的住宅用(yòng)地，嘉定新(xīn)城F03A-4地块出让过程中(zhōng)的激烈竞价，反映了住宅市场的强劲活力和房企对嘉定新(xīn)城板块未来房价的强烈信心，项目的后续开发，也将进一步提升周边配套，带动區(qū)域整體(tǐ)价值跃升。