東方網6月18日消息：昨天，嘉定兩幅宅地出讓，新(xīn)城中(zhōng)垠市北聯合體(tǐ)奪得徐行鎮06-04地塊，建發奪得嘉定新(xīn)城地塊，均創下闆塊地價紀錄。根據上海規土局的出讓安(ān)排，6月17日上海公(gōng)開出讓位于嘉定的兩宗純住宅用(yòng)地，總出讓面積達16.28萬平方米，起始總價達32.3億元。兩宗地塊分(fēn)别為(wèi)嘉定區(qū)徐行鎮06-04地塊和嘉定區(qū)嘉定新(xīn)城E27-1地塊。

　　值得注意的是，此次嘉定土地出讓中(zhōng)，央企明顯收斂，一幅地塊沒有(yǒu)央企參加，另一幅隻有(yǒu)零星兩三家參與。在土地出讓過程中(zhōng)，中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行上海總部、上海銀監會、市規土局位列觀察席，督促此次拍賣，這種情況也是此前未出現過的。

　　昨天上午，徐行鎮06-04地塊首先競價，開拍前，該地塊已獲16家開發商(shāng)報名(míng)參與競買。經曆半個小(xiǎo)時的價格競争，最終新(xīn)城中(zhōng)垠市北聯合體(tǐ)奪得徐行鎮06-04地塊，成交價格22億零500萬，樓闆價24104元/平方米，溢價率201.30%。

　　根據出讓文(wén)件，嘉定區(qū)徐行鎮06-04地塊出讓面積76231.6平方米，容積率1.2，限高24米，總起始價7.32億元，起始樓面價8000元/平方米。

　　該地塊的出讓條件相當苛刻，六成以上被規劃要求中(zhōng)小(xiǎo)面積。根據出讓文(wén)件要求，嘉定區(qū)徐行鎮06-04地塊内中(zhōng)小(xiǎo)套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的60%，計5.49萬平方米以上。

　　與徐行鎮地塊相比，随後競價的嘉定區(qū)嘉定新(xīn)城E27-1地塊位置更好。開拍前，該地塊已獲12家開發商(shāng)報名(míng)參與競買，可(kě)見熱度卻不如前者。最終，建發以41億9800萬元拿(ná)下嘉定新(xīn)城E27-1地塊，成交樓面價30289元/㎡，溢價率68.27%。

　　嘉定區(qū)嘉定新(xīn)城E27-1地塊出讓面積86623.2平方米，建築面積為(wèi)13.86萬平方米，容積率為(wèi)1.6，限高60米，總起始價24.9億元，起始樓面價18000元/平方米。

　　值得注意的是，昨天，參與兩幅地塊出讓的房企中(zhōng)幾乎沒有(yǒu)看見央企的身影。

　　徐行鎮06-04地塊出讓中(zhōng)，參與的房企包括碧桂園、嘉寶、金地、建發、信義、紅星、合景、華邦、象嶼、當代、中(zhōng)南、同濟、東原、中(zhōng)銳、中(zhōng)糧新(xīn)城市北、禹洲。嘉定新(xīn)城E27-1地塊出讓參與的開發商(shāng)包括碧桂園、嘉寶、金地、中(zhōng)南、保利置業、建發、合景、金茂、金隅、上實、華潤和新(xīn)城，真正意義上的央企也就兩家。

　　近日，一位不願具(jù)名(míng)的開發商(shāng)近日透露，包括國(guó)資委在内的多(duō)家監管機構對央企開發企業約談，口頭下發通知，要求收斂在土地市場的追高拿(ná)地行為(wèi)。上述開發商(shāng)表示，各家企業不同，被約談的央企、國(guó)企開發企業都有(yǒu)，主要由所屬的監管機構約談。昨天土地出讓過程中(zhōng)，中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行上海總部、上海銀監會、市規土局位列觀察席，督促此次拍賣，這種情況也是此前未出現過的。

來源：解放網